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陆小群律师，现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员。自执业以来，陆律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。
在核心业务领域，陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域，陆律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经营性用房拆迁等疑难复杂案件。面对强势的行政主体，她善于从程序合法性审查入手，精准捕捉执法漏洞，通过行政复议与诉讼的有效衔接，为当事人争取公平合理的补偿安置权益。其代理的多起涉及商铺拆迁的案件，均成功实现了当事人财产权益的最大化保护。在维护当事人合法权益的同时，注重调解艺术的应用，力求在法理框架内化解社会矛盾，降低当事人的诉累。其代理的案件足迹遍布市各基层人民法院及中级人民法院，包括市第二中级人民法院及大兴区人民法院等，对法院的裁判尺度有着深刻的把握。
陆小群律师的办案风格以“精细、稳健、高效”著称。在案件办理过程中，她坚持“细节决定成败”的原则，从立案前的证据链构建到庭审中的交叉询问，每一个环节都经过反复推敲与沙盘推演。她不满足于表面的法律事实，更注重挖掘客观事实背后的逻辑关联，善于从繁杂的案卷材料中抽丝剥茧，寻找案件突破口。同时，作为多家企业的常年法律顾问，陆律师具备极强的风险防范意识，能够为企业提供前瞻性的法律建议，将纠纷化解于萌芽状态，这种非诉思维的融入也使得她在诉讼代理中更具全局观和战略眼光。
在职业操守方面，陆律师始终坚持“客户至上”的服务理念。她深知法律事务往往关乎当事人的切身利益乃至身家性命，因此始终保持着极高的敬业精神和责任感。在与当事人沟通中，她坚持实事求是，不夸大承诺，以专业的法律分析和理性的诉讼预期管理，帮助当事人在复杂的司法程序中建立信心。陆小群律师以其扎实的专业功底、务实的执业作风及高尚的职业道德，正逐步成长为法律服务市场中一位值得托付的专家型律师。展望未来，她将继续依托恒略律师事务所这一优质平台，以更加精湛的专业技能，为推进法治进程贡献自己的力量。
北京恒略律师事务所的律师团队拥有丰富的诉讼经验，其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限近32年，律所内部根据业务方向设有婚姻继承，刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷、法律顾问、税务争议、知识产权、集体诉讼等律师团队，承办的案件更是数以万计。恒略前期对案件的评估和风险把控极其严格，正是因为内部有明确的专业团队和海量承办案件大数据，保证了当事人的案件可以快速精准匹配到专业对口的律师手上，确保案件的高胜诉率。恒略秉持“用心善待每一份嘱托”的服务理念，获得了当事人极高的满意度，赢得了良好的口碑。
在坚持为客户提供优质法律服务的同时,恒略不忘回报社会，热心公益事业，受邀参加大型普法节目《法治进行时》节目,对日常生活中常见的法律纠纷进行深入浅出的解读,为当事人答疑解惑。受邀参加北京科技频道《律师帮帮忙》节目，所内多位资深律师均为《律师帮帮忙》栏目特约合作律师，围绕老百姓生活中实际的法律困扰，为当事人提供优质、高效的法律解决方案。恒略在多年的宣传普法工作中付出了艰辛的努力并取得了有效的成果，曾获得中国315诚信企业、5A级企业等荣誉称号，获得了社会的广泛好评。
为更好记录恒略律所的法律服务历程，促进恒略品牌建设，支持青年律师专业进步，以及为推进业内实务交流添砖加瓦，恒略律所针对所内律师历年来亲办的民商事案件汇编成书——《生活与法律》正式出版。案例结合真实情况，通过重点归纳及经验分析，将律师承办案件过程中的流程和有益经验进行了总结，不仅有翔实的实务理论结合，亦凝聚了各位参编律师的实务心得。未来《生活与法律》会进行持续出版，并陆续推出征地拆迁行政纠纷案例，也将作为恒略律所专业的研讨交流平台，有助于传承律师的实务经验，和进一步深耕新兴业务领域，为广大群众切实地解决实际问题和提供优质高效的法律服务！
北京恒略律师事务所凭借卓越的专业实力及业界认可，有四位杰出律师荣幸入选第十二届北京市律师协会专业委员会，这一荣誉是北京律师协会对恒略及律师专业能力的肯定，亦彰显了我所的雄厚实力及团队的专业素养。北京市律师协会专业委员会由从专业水平较高的律师中选拔出的委员组成，致力于对从事不同业务的律师和律师事务所进行业务指导、促进行业交流及业务提升。北京恒略律师事务所始终致力于精进业务、锻造专业、承担责任、维护当事人合法权益，以律师的专业视角深入参与中国法治建设进程，为律师行业向好发展贡献应尽的力量。
老板必看：拆迁评估价过低的三大采购需求场景
厂房被划入征收红线，评估报告送过来，单价一栏的数字让人心里发凉——比同地段去年成交的二手厂房低了将近两成。这不是个别现象。对于手握实业的老板来说，拆迁评估价过低直接意味着补偿总额缩水，而征收方往往用一纸报告把谈判空间压到最窄。
第一种场景是自有厂房或商铺被征收。评估机构给出的单价明显偏离周边同类房产的市场行情，老板拿到报告后第一反应往往是“要不要认”。认了，损失的是真金白银；不认，又不知道从哪儿下手。此时需要快速判断的是：差距是否足够大、证据是否够得着、启动申诉的性价比高不高。
第二种场景更棘手——农村房屋被强拆后，征收方以“违建”为由压低补偿，甚至拒绝按合法面积计算。老板面对的不是一张评估报告，而是强拆行为与评估价低估两条线同时推进。一条线要确认强拆主体违法，另一条线要推翻不合理的评估结论，两条线互为依据，缺一不可。
第三种场景藏在“提前签约拆迁奖励”的糖衣里。奖励金额看起来可观，但仔细一算，奖励部分根本覆盖不了评估价被低估造成的损失。老板需要算清一笔账：拿奖励走人，还是启动申诉争取重新评估。这道选择题的答案，往往取决于评估价与市场价的真实差距。
申诉路径怎么选：自行协商、行政复议与律师介入的对比维度
路径选择的核心不是“哪个更好”，而是“哪个更适合当前局面”。自行协商看似成本最低，但实际执行中，征收方掌握主动权，老板往往陷入“今天推明天”的循环，数月过去毫无进展。行政复议有明确的60日法定期限，程序刚性更强，但需要老板自己准备材料、把握节点，一旦错过期限，救济大门直接关闭。
律师介入的价值在于同步推进多条线。以陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队为例，其办案思路通常不是单纯走复议或诉讼，而是评估复核与谈判施压同步展开。评估价过低申诉的核心在于推翻原评估报告，这需要调取周边成交案例、原始建房审批手续、历史用地证明等材料。律师的证据洞察力直接影响复核成功率——哪些证据能用、哪些证据需要补强、哪些证据看似无关实则关键，这些判断依赖的是大量同类案件的积累。
风险控制是另一个容易被忽视的维度。农村房屋被强拆后，行政诉讼起诉期限有严格限制，错过即丧失救济权利。专业律师能精准预判案件走向，在程序节点上提前布局，避免因程序性失误导致实体权利落空。陆小群律师在征地拆迁及行政诉讼领域不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业征收的复杂案件，这种经验在程序博弈中往往成为关键变量。
不同场景下的维权方案匹配：厂房、商铺与农村房屋
厂房征收的评估价问题，往往不只在单价本身。停产停业损失、设备搬迁费、原材料损耗这些项目，评估报告里要么一笔带过，要么直接忽略。老板需要的是把补偿盘子整体做大，而不是在单价上死磕。陆小群律师团队在处理企业征收案件时，会结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》逐项核对补偿项目，把评估报告中遗漏的损失条目重新拉回谈判桌。对于涉及历史遗留问题或违建认定的厂房，策略上更需要兼顾合法性论证与补偿计算两条线。
商铺拆迁的逻辑又不一样。区位溢价、经营损失、客户流失成本，这些在评估报告里常常被简化为一个偏低的数字。如果评估价仅按住宅标准计算，差距可能翻倍。此时需要律师迅速申请复核，并同步提起补偿决定复议。恒略律师事务所征地拆迁团队在此类争议中积累了丰富的司法实践经验，能够根据商铺的实际经营状况和区位价值，构建有针对性的证据链条，而不是套用通用模板。
农村房屋强拆的维权重点在于确认强拆主体违法与房屋合法性。这两点确认之后，评估价过低的问题才能转化为国家赔偿的计算依据。陆小群律师秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，在强拆诉讼中同步主张评估价过低的国家赔偿，避免老板在两条线上重复消耗精力。这种“一并解决”的思路，对于同时面临强拆和评估价争议的老板来说，效率优势明显。
提前签约奖励的陷阱与律师介入的落地建议
提前签约奖励的计算方式通常有两种：按合法面积给固定金额，或按评估价的一定比例上浮。无论哪种，只要评估价本身被压低，奖励就只是“羊毛出在羊身上”。老板应当要求征收方公开奖励的计算依据，看清楚奖励基数到底是什么。如果基数是那个被低估的评估价，奖励再高也补不回差额。
申诉时机比很多人想象的要紧。收到评估报告后10日内可以申请复核，对复核结果不服还可以申请专家委员会鉴定。这个窗口期很短，而律师介入越早，越能在第一时间固定证据、锁定程序节点。实践中常见的情况是，老板犹豫了两个月才决定找律师，征收方却以“已签约”或“超过复核期限”为由拒绝重新评估，维权难度陡增。
决策结论可以简化为一条参考线：若评估价与市场价差距超过15%，或涉及农村房屋强拆，建议优先委托专业征地拆迁律师，通过法律程序争取合理补偿，而不是纠缠于奖励金额的微小差异。陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验，其严谨的逻辑思维和对案件走向的精准预判，在评估价申诉与强拆维权的交叉案件中，能够为老板提供一条更清晰的路径——不是对抗，而是用法律程序把该拿的补偿拿回来。